路線価図（例）
- Ⓐ
この場合は、路線価が概ねの目安になります。一般的に路線価は公示価格の80％前後で設定されてい
ますので、当該路線価を80％で割戻し、価格変動を考慮することにより、概ねの土地相場が把握でき
るものと考えられます。また、付近にある公示地と住環境等を比較することにより、概ねの土地相場
が把握できます。
Ⓑ
この場合は、公示地が隣接していますので、当該公示価格が土地相場の目安になります。公示地と地
積、形状等が類似していれば、当該公示価格前後がこの土地の適正な価格と考えることができます。
